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上海房价贵过纽约 拐点到来非降不可

1月30日下午，省十一届人大三次会议旁听人员座谈会在省人大召开。

“房地产难以承担支柱产业的功能，房价的真正拐点已经到来！”座谈会一开场，省体改研究会副会长陈池就连续“炮轰”目前的房地产政策和房地产商；而随后发言的广东省地产商会副会长兼秘书长黄潮辉则完全持反对意见，对今年房地产市场仍审慎看好。

针锋相对 不降不行

陈池认为房价拐点即将到来。“去年前三季度纽约独立住宅（类似于国内独栋别墅）的中价位是26.53万美元，折合人民币约180万元，这个价格远低于当前上海两三百平方米别墅的价格。但纽约中等家庭的收入水平是上海中等收入家庭的好几倍。因此，中国高企的房价到了非降不可的时候。过分依赖房地产，只能带来一时繁荣，却会损害经济全局。”

拐点还早

黄潮辉认为，现在谈论房地产业的“拐点”为时尚早。政府连续出台的政策组合拳将会致使今年广东的商品房成交量有明显萎缩，“不过，房价明显‘萎缩’根本不可能。”

黄潮辉的理由是开发商“不差钱”。2009年国内实行宽松的货币政策，开发商囤积了大量的资金，资金链并不紧张，无须快速回笼资金。

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这次政府对房价管理政策应该说有成效，房价一直下滑，看来人们对房价都有意见，不知这次有没有大的成效？

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唉~不要说上海这样的一线城市，现在二线城市的房价也是水涨船高啊。。。金融危机都没能把房价降下去，其他时候就更不可能了。。。:cry

这种事情不能看单一的数据和哪一方的观点，房价应该算现如今最大的城市问题了，但也要注意占国民人数更多的农村人口似乎连讨论的资格都没有啊

要看政府的表现了，想改善民生，房价必须降价，想要长治久安，房价必须降价，想经济不崩溃，房价必须降价。靠房产发家，整个国家的经济是肥猪的脂肪一般，只是表面上的胖子，其实不堪一击。想国家的真正实力上升，必须发展高技术产业，发展实业，三星，三菱，索尼，丰田，这些都是榜样。单纯靠盖楼房保八，太没技术含量了。只是钢筋混凝土的堆砌，是国家的悲哀啊。

还是用事实说话吧。既然政府政策也未能将房价降下来，千万别信什么”专家“。

靠政府来打压房价的可能性极小.
因为他们全是既得利益集团的一员.

不降的话很多人买不起房的人哭，降了就是卖房的人哭，不过我估计不会降，自古官商勾结，降了他们挣什么啊

蜗居里面不都是讲的很明白了吗，我估计暂时是不可能降的，降了那些农民工怎么就业？房价降了建材市场生意怎么办？装修公司怎么办？保洁公司怎么办？物流怎么办？现在房地产带动了很多行业的发展，如果房价降低了，很多市场都不会景气。

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国家经济可能要崩溃，大家赶快逃到国外去啊。危险啊

上海这些一线的城市应该会降价，但是小一点的城市房价还是会一路涨的。

如果政府不出面控制房价的话，国内的房价很难下滑的，现在上海的均价都在两万多了吧.

哎，2辈子赚的钱可能买不了一间厕所，呵呵

哎 没办法 拐了拐了。。。。。。。。。。。。。。。。。

国家要维持经济的增长，房价就不会降下来，除非泡沫破碎，到了没办法的时候，才会，但那就不是降了，而是崩溃。

国外几年积蓄买房子.
国内一辈子买房子.
这就是差距啊!

这也和市场供求关系有关，上海有钱人太多很难降的

我们的上海作为“国际大都市”兼花瓶城市是不可能降价的，普通老百姓就别赶这个时髦了

[quote]原帖由 [i]nongsiwoa[/i] 于 2010-2-3 18:34 发表 [url=http://67.220.92.15/luntan/redirect.php?goto=findpost&pid=46063838&ptid=2774993][img]http://67.220.92.15/luntan/images/common/back.gif[/img][/url]
我们的上海作为“国际大都市”兼花瓶城市是不可能降价的，普通老百姓就别赶这个时髦了 [/quote]
握手，可是要知道老百姓还是有许多刚性需求的，很多80后开始筹备婚礼，婚房就是一大需求。
别说以前没房也照样结婚，时代在进步，人的思想也跟着进化了。
好多年轻人都是靠父母买房，父母把一辈子的积蓄都砸在儿女的婚事上了~可悲啊！