作为政府 实际上就不应该打压房价 那确实是违背经济规律 违背市场规律
政府所要做的 是保障房 经济适用房 廉租房 的建设
98年之前 我国国务院实行的80%的经济适用房 10%的商品房 10%廉租房
这样一个住房体系
开发商手里面的只占有10%的商品房建设
所以在这种模式下 政府根本无需打压商品房 因为你有钱你可以住好房子
但我们90%的老百姓都有经济适用房和廉租屋可以住
这时候商品房随便涨无所谓
多张了还多缴税
可是现在 80%+10%的商品房和经济适用房全部都划给了开发商
甚至10%的廉租房政府要拿钱 拿地 根本没动力建
也交给开放商来做
这样开发商们就占了大概全部的市场
在这种畸形的结构下
政府在怎么调控价格 都不能从根本上解决问题
而如果一味打压房价 可能会造成经济的硬着陆
就算能暂时打下去 也会有报复性的反弹
解决问题确实难做

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• 路过人间 金币 +8 回复认真，鼓励！ 2010-12-30 21:35

看了以上各位狼友的观点，本狼认为2012年之前房价是降不下来了，本届党委和政府已经默认了，就看下届中央政府的所做所为了。

谁也控制不住资本家挣钱的俗欲望，是控制不了吗，谁又是最大的资本家呢，就说这到这吧！

土地财政是地方的主要收入来源，在超过10年的地方财政高收入之后，如今想控制这个打开的潘多拉魔盒困难重重了，在央行大量超发的背景下，如此多的流动资金更推高了房价

还是利益集团的缘故，现在哪个领导的子女不做房地产，所以价格下不来。

既然是市场经济，为什么不让市场来决定价格？？

也没什么复杂到不行的原因，个人认为高房价的根源在于资源的分配不公：
1、优质的教育、医疗等社会资源过多地集中在几个大城市，如北上广等，而数量庞大的中小城镇相形之下要差得多，自然造成千百万的人投向这些大城市；
2、权力少有监督、土地的非私有化，造成地方政府通过土地实现了对人民的掠夺，使土地财政得以实现；
3、分配制度的不公，造成少数人拥有了巨大的财富，投资渠道的匮乏使得楼市成为仅有的能吸纳巨量资金的管道；
4、商业银行的不负责任，楼市各利益方内外勾结，通过高杠杆使房价高企，财富进一步向少数人集中；
5、中国人传统观念中对房子的特殊感情，再加上现实社会中的浮躁、虚荣、奢华等，使人心浮动，无法做到量力而行。
6、……………………………………

原因很多，大多数人同时身兼了被害者与加害者这2个矛盾的角色。