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标题: [股市纵横] [转载] 房价会出现拐点吗？ [打印本页]

作者: leomyson 时间: 2011-10-8 12:02 标题: [转载] 房价会出现拐点吗？

据国家统计局《2010年全国房地产市场运行情况》的数据：2010年，
全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6%;房屋新开工面积16.
38亿平方米，增长40.7%;房屋竣工面积7.60亿平方米，增长4.5%，其中，住宅竣工面积6.
12亿平方米，增长2.7%。再看新数据：1-4月，全国房地产开发企业房屋施工面积26.46亿
平方米，同比增长31.7%;房屋新开工面积4.57亿平方米，同比增长64.1%;房屋竣工面积15
020万平方米，同比增长13.5%。可以看出潜在房屋供给快速增加，竣工面积也呈加速增长

综合统计局2010年与2011年数据，估计2011年将形成约33亿平方米的供给量。在2011年
1-4月，全国商品房销售面积2.34亿平方米。按此进度，2011年大约可销售7亿平方米。按
2011年卖7亿平方米计算，要近5年才可以卖完。另外，今年新国八条规定，各地要完成10
00万套保障房，按每套90平米，有9亿平方米的施工面积。

2011年1-4月，全国商品房销售
均价约为每平米5300元人民币。那么33亿平方米，如果按5300元均价，需要17.5万亿元人
民币，才能买卖完毕。

问题是：钱从哪里来?如果不降价，谁有17.5万亿元人民币来买开发商的商品房?

作者: K行K止 时间: 2011-10-8 15:11

房价还没有实质上地降下来，只是在做姿态。话说一套房子就是真正降个3、5万元，还是买不起呀。

作者: gongwei8889 时间: 2011-10-9 15:06

怎么说呢应该会有一个下跌但幅度应该不会很大吧！

作者: chenhe555 时间: 2011-10-9 16:22

现在开发商只有降价才是真正的明智之举，开那样多的房子卖给谁去？

作者: idroot2004 时间: 2011-10-9 16:34

小幅的降价，可能行很大，但像其他国家那种泡沫破碎式的崩盘，基本不可能，因为地产商有强大后盾-朝廷在支持。

作者: zdc969685 时间: 2011-10-31 22:24

l劳动力成本和物价这么高，房价根本降不下来！

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